租赁信息

类型租赁

你的房东可以为您提供租赁,其通常运行为一年,或口头或书面租赁,随意协议,从本月运行到一个月。

租赁,随意

租赁,随意协议让你给房东适当的为期30天的书面通知后迁出的机会,但是这也让楼主请你离开,或者给你一个适当的为期30天的加租书面通知。

租赁为您提供更高的安全性。房东不能增加你的租金,直到租赁结束时,不能尝试租约结束前驱逐你,除非你违反了租赁协议。你在法律上有义务支付租金,直到租赁结束。完全签署前阅读协议,并保留一份副本作为记录。租赁应包括以下内容:

  • 租金的金额
  • 租赁期限
  • 那些名称中不允许住在公寓
  • 保证金的金额
  • 公用事业以及是否业主或租客说明负责支付每
  • 预先存在损害到公寓
  • 修理或修改任何协议的公寓进行
  • 规则或描述使用该公寓的法规。这可能包括噪声,实践,客人,聚会,宠物,停车场,使用的设备,房东的访问权的公寓,和其他问题。
  • 对于业主或物业经理的姓名,地址和联系方式
  • 分租规则

大部分租赁和书面协议禁止转租没有房东的许可。这意味着没有房东的事先批准租户不能添加或更换室友。

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承租人权利

可居住权利

您在租赁过程中有一个安全和宜居环境的权利。可居住性要求包括提供自来水和处于良好工作状态的加热系统;一个工作水槽,炉灶和在厨房烘箱一个从啮齿动物,蟑螂和昆虫侵染自由公寓;结构上合理住宅;从公寓,其中包括除雪和通畅的退出。

如果你的房东不能维持一个适合居住的环境,你必须从你的房东通知之日起扣留你的租金的一部分的权利。租金代扣可以强制修理一个有用的工具,但它是一个严重的一步,应小心处理。你可能想隐瞒你的租金,因为业主可尽量赶你不支付租金之前得到法律咨询。

对非法入境的权利

房东有权进入你的公寓只有检查的前提下,进行修理的权利,显示了公寓准租户,遵守法院的命令,如果它似乎被抛弃,或者内的最近30天的检查设备租赁,评估损失。房东应该提前通知,并尝试安排一个双方方便的时候访问公寓。

对打击报复的权利

虽然房东房客随意或租赁下可以终止租赁或提高租金没有道理,他无法针对你行使自己的合法权利这样做。如果房东试图提高租金,终止或者半年的时候联系你的健康或行使其他法定权利的板内以其他方式改变您的租约,房东的行为将被视为对你进行报复,除非房东可以以其他方式证明。

 

 


此页面上的信息是从适应 消费者事务和商业监管的马萨诸塞州办公室波士顿市租赁住房资源中心 网站。有关更多信息,请参阅这些网站。