公寓搜索

A panorama of Boston's Back Bay

公寓搜索可以既有趣和令人兴奋的,但它也是一个重要的决定。订立租赁协议是你在法律上一个严肃的承诺。以下是一些议题和问题,你开始寻找住房,你可能要考虑。

如何找到一个公寓

许多资源可以帮助您找到一个公寓。一个选择是与房地产经纪人的工作。房地产经纪人在波士顿住房市场的经验,将能够向您展示几个公寓,以帮助你找到一个适合您的需求。一些房地产商可能会收取经纪费,不过,所以一定要注意的则可能要收取什么费用。也有很多方法可以找到你自己的公寓。你可以考虑搜索网站,社区和邻里公告栏,和当地的报纸。它也可以帮助问问周围的朋友,同事和邻居,看看是否有人可能知道的公寓可用的。

在讨论部分的学生活动中心,招生办公室的主机信息,我们的 NEC校外壳体Facebook的群组 以帮助学生NEC与其他学生和当地社区成员寻找或提供住房连接。此页面旨在为学生服务。学生活动中心,招生办公室不密切监测这一页,不支持任何个人或上市。

花费

在波士顿的公寓租金成本可能是昂贵的。除了极少数例外,没有限制多少租金房东可以用于公寓充电。每月租金是最大的开支之一住在校外时要考虑的,但也有许多人,比如先期费用,水电费,家具和通勤成本,这个因素到整体成本。

先期费用

房东可能会收取一些先期费用:第一个月的房租,最后一个月的租金,保证金相当于一个月的租金,以及锁定费用,以支付取代了以前的租户的锁和钥匙的费用。

它是非法的,房东收取其他任何前期费用,包括押金,以保留公寓的准租客,损坏押金或费用允许宠物,或介绍费,除非他是有执照的房地产经纪人。

如果您使用的是经纪人找到一个公寓,你可能需要支付经纪人的费用相当于一个月的房租。

公用事业

公用事业成本大决定因素是什么水电费房东将支付和租户将支付什么工具。它应该谁负责哪些实用程序租赁予以明确规定。

大多数住户不必付水的使用。但是,如果房东安装分项电表测量实际用水量,并已安装低流量装置,租户可能会被要求支付水费。

一些公寓可包括加热和热水。在由房东加热公寓,热量必须通过6月15日,从9月15日开启。温度必须不小于68度上午七点和下午11时华氏度之间和64度下午11点01华氏度之间和上午06点59分还有78度的最大允许温度。

如果公寓的单独计量用于热租户可以负责加热成本。务必从上年问取暖费。除了使用等因素的公寓是什么楼,大楼是绝缘究竟能影响总的供热成本。
大部分公寓将要求您支付电费的使用。

家具

一旦你找到了你的房间,你仍然需要的东西把它!床,家具,厨具和家电都可以非常迅速增加。考虑你需要提供你的公寓什么项目你已经拥有的,什么项目。

另一种可能性是租用家具。查看 cort.com 更多细节。

房东需要提供一个工作炉子,烤箱,水槽,和屏幕的每个窗口直至并包括第四层。楼主 需要提供一台冰箱(但是,他们需要一个提供空间),窗帘,窗帘,窗安全扶手,或洗衣机。

房东必须维护所有的结构元素,如窗户,楼梯,地板,墙壁,门窗等,这是业主的责任,所有的出口都没有积雪。

上下班

如果你打算住进一步 来自NEC的时候,你可能要考虑你打算怎样通勤上学。如果你打算使用 MBTA 一定要预算您每月的车费或通行证。学生活动中心,提供11%的折扣,以学生为了谁 学期MBTA通行证.

位置

每个街区都有自己的鲜明个性和历史。查看波士顿的街区的列表,请访问我们的 波士顿社区页面.

位置也将决定其他因素。当公寓搜索,考虑你有多远愿意通勤达到NEC和范围内进行搜索。也可以考虑公寓的靠近公共交通。它可能是有帮助的几次测试通勤得到的实际时间,将采取步行到T,等待,旅行的想法,然后步行至NEC。

确定你要什么设施附近,而且你愿意旅费。要确保你找到一个位置,满足这些需求也是如此。

Video Thumbnail

安全

房东必须在每个窗口上以及在进出门提供工作锁,烟雾探测器在每个房间和公共区域,以及含有矿物燃料燃烧设备,一氧化碳探测器的建筑物。你可能需要考虑额外的安全功能建设,门上的猫眼,门铃电话或对讲机和报警系统的保安人员或现场内部和外部照明。

承租人保险

你的财产很可能比你想象更有价值。服装,电子,家具,饰品 - 他们全部加起来相当迅速。你可能要考虑购买承租人的保险。在大多数情况下,地主的财产保险不涵盖的损害承租人的财产。承租人的保险通常包括因火灾,自然现象,爆管,和盗窃损失。此外,日期的收据,照片和录像是优秀的方式来记录个人财产。看看这个 房主和租房保险 评论页面.

停车处

停车在波士顿被限制。如果你打算拥有自己的汽车,而你在NEC,决定你将如何把车停。如果您的租赁不包括街边停车位,一定要遵守你的公寓附近的路边停车的规定。许多邻里包括居民和非居民停车的混合。对居民停车许可证查看更多信息 此链接。关于大众汽车的法律法规信息,请参阅 这个 链接.

室友

不存在要与室友的生活带来许多好处。除了提供在家里舒适的社会环境,室友共享许多与生活校外,往往可以节省很多钱相关的费用和责任。决定生活在一起之前,虽然潜在的室友应该讨论一些准则,以建立他们对彼此的期望。它也可以帮助建立一个书面的室友协议,以避免将来发生冲突。以下是与潜在的室友讨论一些重要议题。

使用公寓

  • 谁将会占据公寓的哪些方面?
  • 该地区在公寓或公寓项目可以共享的,哪些是个人?
  • 什么家具你已经拥有?什么需要购买?

个人生活方式

  • 什么是典型的日常时间表?
  • 你喜欢什么样的活动在家里做什么?
  • 将执业公寓被允许?如果是的话,你将有什么样的准则执业?
  • 你将如何分担清洁和维护公寓的责任?
  • 将使用烟草,酒精或其他药物的公寓被允许?
  • 你喜欢沟通的什么方法?
  • 如何将冲突进行讨论和解决?

财政

  • 谁将会是在租赁或将所有室友?
  • 你怎么财务稳定?你有什么收入来源以支付租金和其他费用?
  • 他的名字下将公用事业支付方式?
  • 将食物和其他物品共享或另行支付?
  • 什么样的付款时间表,你应该遵循分摊的支出?

大多数租赁包含租金的责任条款。它通常会指出,每个租户是“承担连带责任”房租。这意味着,如果一个或多个室友未能支付其租金支付的份额,其余室友是负责整个支付。

家庭规模限制了学生

2008年3月13日有效,波士顿区划代码不允许超过四个全日制本科大学生住在同一个公寓。即使不是所有的名字都在出租,入住率超过四个全日制本科学生上市是违规,可能会导致业主被要求减少租赁四个或更少的本科生。

请注意:从被改编此页面上的信息 消费者事务和商业监管的马萨诸塞州办公室波士顿市租赁住房资源中心 网站。有关更多信息,请参阅这些网站。